Позовна заява про визнання права власності на 3/4 частини земельної ділянки та припинення права власності відповідача на 3/4 частини земельної ділянки

           До Бориспільського міськрайонного суду

                   Київської області

 

                       Позивач:      ОСОБА_1,

                                               місце проживання:

АДРЕСА_1

    

   Представник

         позивача:      Адвокат, Ковальчук Степан Миколайович,  

місце знаходження:

АДРЕСА_2

 

Інші учасники цивільного процесу:

  

                  Відповідач:      ОСОБА_3,

                                               місце проживання:

АДРЕСА_1

                                              

           Ціна позову: __________________   

 

П О З О В Н А     З А Я В А

Про визнання права спільної власності на 3/4 частки земельної ділянки та припинення права власності відповідача на 3/4 частки земельної ділянки   

Починаючи з 1995 року позивач проживав з ОСОБА_4 однією сім’єю, однак не перебували в зареєстрованому шлюбі між собою, тобто знаходились у фактичних шлюбних правовідносинах та спільно проживали разом в квартирі № Х, яка знаходиться в тому ж с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул. Лелніна.

Пізніше, 2003 році враховуючи те, що відповідач, який являється матір’ю ОСОБА_4, надав свій житловий будинок № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ, для проживання позивача та ОСОБА_4, останні переїхали з квартири до цього житлового будинку на постійне місце проживання.

27 червня 2007 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був зареєстрований шлюб у Дударківській сільській раді Бориспільського району Київської області, про що в книзі реєстрації шлюбів було зроблено актовий запис за № 7.

В зв’язку з цим, 21 жовтня 2008 року був вчинений договір дарування житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ, відповідачем на користь ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, Меленна Т.К., який в подальшому був зареєстрований в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації.

Однак, 11 травня 2009 року ОСОБА_4 трагічно помер. За час свого проживання ОСОБА_4 не складав заповіту на випадок своєї смерті, а тому позивач та відповідач є спадкоємцями першої черги за законом.                  

Проте, після того, як був укладений договір дарування житлового будинку та за час життя ОСОБА_4, позивач та її чоловік, ОСОБА_4, вирішили здійснити капітальний ремонт житлового будинку, оскільки будинок був подарований в стані, коли ремонтні роботи досить давно не виконувались з тих підстав, що відповідач в ньому не проживав більш як 24 роки.

З цією метою між відповідачем по справі та Фізичною особою – підприємцем Панченком Ігорем Івановичем 10 листопада 2008 року був укладений контракт № 2 (договір підряду), на підставі якого останній зобов’язується виконати роботи по ремонту на об’єкті, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Дударків, вул.ХХХ, 2, вартість робіт з матеріалами складає 175 833 грн. 48 коп., детальний перелік яких зазначений в кошторисі № 1 та № 2, які є невід’ємною частиною цього договору.

За таких умов, Фізична особа – підприємець Панченко І.І. виконав ремонті роботи за договором підряду з рахунок своїх матеріалів, перелік яких передбачений кошторисами, які є додатком № 1 та додатком № 2 до контракту № 2, внаслідок чого останній виконав покладені на нього договором зобов’язання.

За результатами виконання робіт Фізичною особою – підприємцем Панченком І.І., між ним та ОСОБА_1 20 лютого 2009 року був підписаний Акт здачі-приймання робіт за № 20/02/09-1, на підставі кого вказані вище особи погодились та підтвердили, що Фізичною особою – підприємцем Панченком І.І. були виконані ремонті роботи в житловому будинку, вартість яких складала 175 833 грн. 48 коп.

В свою чергу, ОСОБА_1 здійснювала оплату за виконання Фізичною особою – підприємцем Панченком І.І. робіт з ремонту житлового будинку, сплативши на його користь грошову суму коштів у розмірі 175 833 грн. 48 коп. шляхом внесення їх в касу підприємства в три етапи.

При таких обставинах, відповідач та ОСОБА_4 за рахунок спільних коштів здійснили ремонті роботи в житловому будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ, на грошову суму коштів у розмірі 175 833 грн. 48 коп., після того, як відповідачем по справі був укладений договір дарування житлового будинку позивачем по справ на користь ОСОБА_4

При таких обставинах, у відповідності до ч.1 ст. 62 СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

В зв’язку з цим, позивач звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом до відповідача про визнання за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ, внаслідок істотного збільшення у своїй вартості житлового будинку за рахунок спільних трудових і грошових затрат ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 3 червня 2010 року по справі № X-XXXX/XXXX року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку – відмовлено.

Однак, не погоджуючись з вказаним вище рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 3 червня 2010 року по справі № X-XXXX/XXXX до Апеляційного суду Київської області з вимогою про його скасування та ухвалення нового рішення про задоволення вимог позивача щодо визнання за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ.

Апеляційний суд Київської області 15 вересня 2010 року розглянувши цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 ухвалив нове рішення, яким Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 3 червня 2010 року по справі № X-XXXX/XXXX року – скасував, а вимоги позивача задовольнив, визнавши житловий будинок № 2 по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області об’єктом права спільної сумісної власності подружжя: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 у рівних частках, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку № 2 по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області.

При таких обставинах, на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 15 вересня 2010 року по цивільній справі № 22ц-6430/2010 визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку № 2 по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області.

У відповідності до ч.1 ст. 223 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Таким чином, рішення Апеляційного суду Київської області від 15 вересня 2010 року по цивільній справі № 22ц-6430/2010, з підстав передбачених ч.1 ст. 223 ЦПК України набрало законної сили негайно після його ухвалення апеляційним судом, тобто 15 вересня 2010 року.   

В подальшому, на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та Наказу Міністерства Юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 7 лютого 2002 року за № 7/5, рішення Апеляційного суду Київської області від 15 вересня 2010 року по цивільній справі № 22ц-6430/2010 було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації».

При таких обставинах, на момент звернення до суду з цим позовом, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 15 вересня 2010 року по цивільній справі № 22ц-6430/2010.

В зв’язку з цим, інша ½ частка житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ, яка належала померлому ОСОБА_4, входить до складу спадщини, що відкрилася після його смерті.     

За час життя, ОСОБА_4 не склав заповіту як розпорядження на випадок своєї смерті, а тому здійснюється спадкування за законом відповідно до черг спадкоємців, які мають право на спадкування.  

Як передбачено ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

При таких обставинах, ОСОБА_1, як дружина спадкодавця, та ОСОБА_3, як мати спадкодавця, належать до першої черги спадкоємців за законом, а тому позивач та відповідач мають право на спадкування спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4, до складу якої входить ½ частка житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ.     

В зв’язку з цим, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини, оскільки у відповідності до ст. 1261 ЦК України, належить до першої черги спадкування за законом.

При таких обставинах, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спадкують в рівних частинах ½ частку житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ.

В подальшому державним нотаріусом Бориспільської районної нотаріальної контори Київської області, ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яким є 1/4 частка житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул. ХХХ.

В подальшому, на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та Наказу Міністерства Юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 7 лютого 2002 року за № 7/5 Свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, виданого державним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Бориспільське районне бюро технічної інвентаризації».

При таких обставинах, на момент звернення до суду з цим позовом, ОСОБА_1 є власником 1/4 частини житлового будинку № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, на підставі Свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, виданого державним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області.  

Як наслідок, на момент звернення до суду з цим позовом, ОСОБА_1 є власником 3/4 частини житлового будинку № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, на підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 15 вересня 2010 року по цивільній справі № 22ц-6430/2010 та Свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, виданого державним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області.

При цьому, звертаю увагу суд на те, що відповідач має право на спадкування частки майна, яке входить до складу спадщини, що відкрилась після смерті її сина та чоловіка позивача, ОСОБА_4, яким є 1/4 частина житлового будинку № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області.

Під житловим будинком № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області знаходиться земельна ділянка, площею 0,25 Га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

При цьому, на підставі рішення Дударківської сільської ради від 16 жовтня 2008 року за № 352 земельна ділянка, що знаходиться під житловим будинком № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, площею 0,25 Га, була передана у власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.  

В подальшому, на підставі рішення Дударківської сільської ради від 16 жовтня 2008 року за № 352, ОСОБА_3 25 лютого 2009 року управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі був виданий Державний акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ № XXXXXX, на підставі якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, площею 0,25 Га, яка знаходиться в с. Дударків, Бориспільського району Київської області, цільове призначення якої – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

При таких обставинах, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, площею 0,25 Га, яка знаходиться під житловим будинком № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області.

Однак, як було зазначено вище, що ОСОБА_1 є власником 3/4 частини житлового будинку № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, яке було набуте на підставі рішення суду та свідоцтва про право на спадщину.

Тому, у відповідності до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення

Також, як передбачено ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Крім того, звертаю увагу суд на те, що відповідно до п. 18-2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року за № 7, якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда,  що  є  спільною  сумісною власністю подружжя,  то у разі поділу  будинку,  будівлі,  споруди  між   подружжям  та  виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою  переходить  це право  у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК. 

При таких обставинах, зі змісту норм вказаних вище актів законодавства України випливає, що до позивача, який набув право власності на 3/4 частки житлового будинку № 2, що знаходиться по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, переходить право власності 3/4 частки земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві власності та на якій знаходиться даний будинок, при цьому в такої особи право власності на 3/4 частки земельної ділянки припиняється.

При таких обставинах, на підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 38, 42, 44, 57, 58, 59, 64, 109, 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України, ч.1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України, п. 18-2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року за № 7, -

П Р О Ш У:

1. Визнати за ОСОБА_1 право спільної власності на 3/4   частини земельної ділянки, яка знаходиться під житловим будинком № 2, по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, загальною площею 0,25 Га, цільове призначення якої – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в зв’язку з набуттям ОСОБА_1 права спільної власності на 3/4 частини житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ .    

2. Припинити право особистої приватної власності ОСОБА_3 на 3/4 частини земельної ділянки, яка знаходиться під житловим будинком № 2, по вул. ХХХ в с. Дударків Бориспільського району Київської області, загальною площею 0,25 Га, цільове призначення якої – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в зв’язку з набуттям ОСОБА_1 права спільної власності на 3/4 частини житлового будинку № 2, який знаходиться в с. Дударків Бориспільського району Київської області, по вул.ХХХ.  

ДОДАТКИ:

1.      Копія позовної заяви – 1 примір.

2.      Копія договору дарування житлового будинку від 21 жовтня 2008 року – 2 примір.

3.      Копія Технічного паспорту на житловий будинок – 2 примір.  

4.      Копія Контракту від 10 листопада 2008 року за № 2 – 2 примір.

5.      Копія Додатку № 1 до Контракту № 2 від 10 листопада 2008 року – 2 примір.

6.      Копія Додатку № 2 до Контракту № 2 від 10 листопада 2008 року – 2 примір.

7.      Копія Акту здачі-приймання робіт від 20 лютого 2009 року за № 20/02/09-1 – 2 примір.

8.      Копія Квитанції до прибуткового касового ордеру від 15 листопада 2008 року – 2 примір.

9.      Копія Квитанції до прибуткового касового ордеру від 25 грудня 2008 року – 2 примір.

10. Копія Квитанції до прибуткового касового ордеру від 15 лютого 2009 року – 2 примір. 

11. Копія Свідоцтва про шлюб від 27 червня 2007 року – 2 примір.

12. Копія свідоцтва про смерть від 14 травня 2009 року – 2 примір. 

13. Копія рішення Бориспільського міськрайонного суду від 3 червня 2010 року по справі № X-XXXX/XXXX

14. Копія рішення Апеляційного суду Київської області від 15 вересня 2010 року по справі № 22ц-6430/2010

15. Копія свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно 

16. Копія Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 25 лютого 2009 року 

17. Копія ідентифікаційного номеру – ОСОБА_1 – 2 примір.

18. Копія паспорту громадянина України – ОСОБА_1 – 2 примір.

19. Копія Довіреності на представництво і захист прав та інтересів позивача у судах – 2 примір.

20. Квитанція про сплату судового збору (державного мита) за подання позовної заяви.

21. Квитанція про сплату витрат на Інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у суді. 

«__» ________ 2011 року                      

 

Представник позивача,

якій діє на підставі довіреності                         _____________                  Ковальчук С.М.

                                                                           (підпис)

  

Average: 5 (1 голос)

Коментарі

Додати новий коментар

Увага !
Відповідь на дане питання необхідно надати задля уникнення публікування «спам» інформації